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浙江移动通信三年2.1亿财政扶持：省级田园综合体案例参考-文旅产业联盟

作者: admin 　发布: 2014-06-16　分类:全部文章　阅读: 660次

三年2.1亿财政扶持：省级田园综合体案例参考-文旅产业联盟

导语
2017年中央一号文件明确提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发等渠道开展试点示范。这不仅是中央在新形势下对农业农村发展的重大政策创新，也是赋予农业综合开发的重要任务。
迁西花乡果巷田园综合体项目在河北省同类项目评选中脱颖而出沈之岳，成为河北省唯一国家田园综合体试点项目。

下面就带大家先了解一下花乡巷田园综合体项目吧！

项目名称：河北省迁西县花乡果巷田园综合体项目
规模：7.35万亩
总投资：172138万元
财政资金：21000万元，其中：中央财政资金15000万元、省财政配套资金4800万元、县级财政配套资金1200万元
其他资金：县政府整合资金56758万元，吸收社会资本94380万元

建设地点：迁西县东莲花院乡
产业体系及功能分区：核心产业体系包括：安梨种植产业、葡萄种植产业、李子种植产业、猕猴桃种植产业、油用牡丹种植产业和杂果种植产业。
配套产业体系包括三区两中心：智能体验区、冷链物流区、生产加工区、电子商务中心和科技研发中心。延伸产业体系包括“一镇四区十园”即花乡果巷特色小镇；百果山林休闲体验区、浅山伴水健康养生区、记忆乡居村社服务区，生态涵养区和十大项目产业园。

规划定位：山水田园大战宁沪杭，花乡果巷，诗画乡居
目标任务：建设以特色水杂果产业为基础、以油用牡丹、猕猴桃、小杂粮产业为特色、以生态为依托、以旅游为引擎、以文化为支撑、以富民为根本、以创新为理念、以市场为导向的特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体。努力实现“三生同步”“三产融合”“三位一体”“循环农业、创意农业、农事体验”蓬勃发展，确保六大支撑体系：生产体系基础坚实、产业体系特色突出、经营体系创新发展、生态体系绿色共享、运行体系合理优化、服务体系功能完善。
项目建设期限：2017年10月——2020年10月

据悉，国家田园综合体试点项目全国仅有10个风云之天下会，每年将获得5000万元中央财政资金支持和2000万元省财政资金支持，资金支持连续三年。
迁西县地处唐山市北部，燕山南麓，长城脚下，滦水之滨，全县总面积1439平方公里，总人口40.5万。迁西县历史文化悠久、资源禀赋优良、产业特色鲜明，生态环境良好，全县森林覆盖率63%。
这里有蜿蜒百里的蓟镇长城，有名冠京东的皇家庙宇，有驰名中外的糯香板栗，有酸甜爽口的燕山安梨，有世界最大的型钢基地，有转型发展的企业群体；这里是林木茂密的深呼吸小城，是山水宜人的全域景区，是令人神往的山水画境，是乐享宜居的诗意乡居袁崇全。
（是著名的“中国板栗之乡”、“中国栗蘑之乡”，是国家级生态示范区、国家级园林城，是中国十佳宜居县城，全国百佳深呼吸小镇，是全国首批全域旅游示范区创建单位、国家级休闲农业与乡村旅游示范县。）
试点项目所在地东莲花院乡地处迁西、迁安、滦县、丰润四县交界处，距京沈高速20公里，距迁西县城30公里，距在建的京秦高速仅仅5分钟车程，位于环首都2小时经济圈内，区位和交通优势明显。项目规划区总面积7.35万亩，涵盖西山、徐庄子、西花院、东花院、东城峪等12个行政村。
项目总投资17.2亿元，建设期为三年绣眉的价格，总计可获财政资金支持2.1亿元，同时可撬动社会资本10亿元。

在规划中，该项目以“山水田园，花乡果巷，诗画乡居”为定位，建设以特色水杂果产业为基础土屋圭市，以油用牡丹、猕猴桃、小杂粮产业为特色，以生态为依托、旅游为引擎、文化为支撑、富民为根本、创新为理念、市场为导向的特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体。
全面构筑“一、十、百、千、万”目标体系，即打造一个迁西模式、建设十大项目园区、构筑百个文旅景观、解决千人致富就业、吸引百万游客观光休闲。




整个项目区域划分为“一镇四区十园”，
一镇即
花乡果巷特色小镇；
四区即
百果山林休闲体验区、
浅山伴水健康养生区、
记忆乡居村社服务区，
生态环境涵养区；
十园即十大项目产业园，主要包括
梨花坡富贵牡丹产业园、
五海猕猴桃庄园、
黄岩百果庄园、
松山峪森林公园、
莲花院颐养园、
神农杂粮基地、
CSA乡村公社、
游客集散中心、
玉泉农庄、
乡村社区旅游廊道。

项目建设过程中将坚持以农为本、突出田园特色、发展现代农业，充分考虑农民利益，让农民参与其中，充分发挥聚合效应，从生产、产业、经营、生态、服务、运营六大体系入手，整合政策、整合资金，高标准完成试点项目建设。
入选“田园综合体”试点，
下步该怎么做大自在祈祷文？
一、什么是“田园综合体”许韵珊？
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展皇帝心仙人，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
田园综合体要坚持以农为本，以保护耕地为前提，提升农业综合生产能力。要保持农村田园风光，保护好青山绿水，实现生态可持续；要确保农民参与和受益，带动农民持续稳定增收，让农民充分分享发展成果，更有获得感。让人们从中感到农业是充满希望的现代产业太岁口服液，农民是令人羡慕的体面职业，农村是宜居宜业的美好家园。
二、“田园综合体”应该怎么建？

1、要以旅游为先导。乡村旅游已成为当今的潮流，一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事，都是乡村旅游的好资源。把乡村建设的更像乡村，把良好的生态环境、独特的人文景观，精致的社会服务做到位，必将吸引大量游客，带动当地经济发展。
2、以产业为核心。一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。农民不必远离故土，即可在本区域内多元发展并受益。要有现代农业科技园、产业园、创业园布局，形成产业，没有产业支撑夸利亚雷拉，不能称其为田园综合体。
3、以文化为灵魂。要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，形成农耕、乡村生活的体验，在陶冶性情中自娱自乐，在娱乐的同时形成文化旅游项目，进而变现。缺乏文化内涵，缺乏真实体验的综合体是不可持续的。
4、以流通基础为支撑。基础设施是启动田园综合体的先决条件，缺乏现代化的交通、通讯、物流、人流、信息流，无法实现与外部世界的联系沟通，就无法与外部更广阔的地域结合在一起，形成一个向外开放的经济空间。
5、以乡村复兴为目标。要解决乡村年轻人大量流出、农业弃耕、乡村社会功能退化等问题。田园综合体是乡与城的结合、农与工的结合、传统与现代的结合、生产与生活的结合，以乡村复兴和再造为目标，通过吸引各种资源与凝聚人心，给那些日渐萧条的乡村注入新的活力，重新激活价值、信仰、灵感和认同的归属。
三、“田园综合体”可借鉴的案例
无锡田园东方

田园东方位于江苏无锡阳山镇，是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者申崇三线。由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目，于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩。田园东方集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。
多利成都农庄

成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资150亿元，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。其优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。
目前，已完成投资5.2亿元，实施了8.1万平方米的农村新型社区建设，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。
蓝城农庄小镇

绿城地产老总宋卫平打造的梦幻“农庄”胡冰冰。农庄占地面积约20亩，主体是一栋落地约500㎡的中式宅院浙江移动通信。户外，便是前庭、后院、菜园，再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。主体建筑一层架空，二楼是一个合院格局，青瓦白墙木柱，环绕着凉廊、露台和灰空间。蓝城农庄小镇项目是以“农业+养老”为切入点，2016年12月顺势推出了“百镇万亿”的特色小计划，预计十年内打造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇。
台湾桃米村

分享型经济模式，经营形态多元，大致可分为休闲农场、休闲渔业、展示中心、观光农园、农村民宿及森林旅游等。在经营上结合了农业产销、技工和休闲服务等三级产业，生产、生活与生态三位一体，具有经济、社会、教育、环保、游憩、文化传承等多方面的功能。桃米村日接待游客近1500人，每年门票收入有200多万人民币窦天宝传奇。
意大利绿色农业旅游

意大利农业旅游区的管理者们利用乡村特有的丰富自然资源，将乡村变成具有教育、游憩、文化等多种功能的生活空间。这种“绿色农业旅游”的经营类型多种多样，使乡村成为一个“寓教于农”的“生态教育农业园”，人们不仅可以从事现代的健身运动，还可以体验农业原始耕作时采用的牛拉车，甚至还可以手持猎枪当一回猎人，或是模仿手工艺人亲手制作陶瓷等刘怡君老公。目前，这些景区中70％以上都配有运动与休闲器械，供那些喜欢健身运动的游客使用；55％的景区为游客提供外语服务，王敏彤为外国游客解决语言不通的困难；50％以上的景区提供包括领养家庭宠物在内的多种服务项目。
美国Fresno农业旅游区

美国市民农园采用农场与社区互助的组织形式，参与市民农园的居民与农园的农民共同分担成本、风险和赢利。农园尽最大努力为市民提供安全、新鲜、高品质且低于市场零售价格的农产品，市民为农园提供固定的销售渠道，双方互利共赢，在农产品生产与消费之间架起一座连通的桥梁。
美国Fresno农业旅游区由Fresno city东南部的农业生产区及休闲观光农业区构成。区内有美国重要的葡萄种植园及产业基地，以及广受都市家庭欢迎的赏花径、水果集市、薰衣草种植园等。采用“综合服务镇+农业特色镇+主题游线”的立体架构，综合服务镇交通区位优势突出，商业配套完善；农业特色镇打造优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进；重要景点类型全面，功能各有侧重。

法国普罗旺斯

地中海沿岸的普罗旺斯是法国最美丽的乡村度假胜地魔龙翻天，特色植物薰衣草几乎成为普罗旺斯的代名词，其充足灿烂的阳光最适合薰衣草的成长，不仅吸引来自世界各地的度假人群欣赏花海，还带动了一系列薰衣草产品的销售。除了游览，其特色美食——橄榄油、葡萄酒、松露也享誉世界。还有持续不断的旅游节庆活动，以营造浓厚的节日氛围和艺术氛围。
田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。如何让田园综合体的发展带来农村活力，这也将是未来我们需要考虑的地方。
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2017年中央“一号文件”提成大力发展田园综合体收美记，财政部日前下发通知表示，2017年将在河北，山西等全国18个省份开展田园综合体建设试点，十九大后提出“乡村振兴战略”，田园综合体上升为国家战略！
如何补钱、补地、补机制、补固定资产，这些都是当前农业发展，乡村建设的瓶颈所在
2018年2月3—4日 《2018第十七届田园综合体+特色小镇开发运营总裁峰会》将在中国.成都 隆重开幕！集合30多位行业大咖和一线操盘手亲自解读田园综合体与特色小镇新机遇，政策解读，项目诊断，申报要点，顶层设计，产业导入，IP打造，运营模式，规划设计，投融资规划，等等，为参会企业提供一个实战高效的学习交流，项目合作平台。

【峰会时间】2018年2月3-4日（2天1夜 第三天考察）
【峰会地点】中国●杭州
【参会资格】1、各级政府及相关部门领导；2、房地产企业董事长、总经理、高管团队；3、旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管；4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人（300人）
【抢票热线】王顾问18301107925（手机号即微信号）
【主办单位】北京华城汇文化发展有限公司
【峰会特色】实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

------【参会单位构成】------
政府机构、投融资机构、规划设计单位、
建筑设计单位、房地产企业 、健康产业相关企业、
体育赛事运营机构、体育用品厂家、互联网公司、
休闲农业相关产业、城镇品牌运营专家、相关旅游产业、
------【往届回顾】------

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