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线材价格三四线城市的楼市冰火两重天，一边不愁卖，一边没人买！-ZXP1101

作者: admin 　发布: 2014-08-24　分类:全部文章　阅读: 617次

三四线城市的楼市冰火两重天，一边不愁卖，一边没人买！-ZXP1101

作者 bo ke：曹裕凨伴随着一二线城市的的逐渐饱和，买房的限制越来越多，买房成本越来越高春华四季园，很多购房者将目光投向了三四线城市。，
在城镇化的大背景下，这些城市迅速崛起。崛起的过程离不开旧城改造公主出山，也离不开新城建设，而这些都和房地产有着密切的关系悭钱家族。理论上，城镇化可以带到地方经济发展，改善当地居民的居住条件，而开发商也能通过卖房获取利益，这是典型的三赢局面。但是，目前来看，三四线城市的楼市已经呈现了冰火两重天的局面

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受楼市调整影响，部分投资需求和资金已经从核心城市"外溢"至其它城市槐国栋，尤其是核心城市周边的三四线城市。据悉，6月末，湖州、宁波等地的土D拍卖遭到了房企的抢购，很多地块的成交价比起拍价高了不少，一些地块楼 面 价甚者翻 番。例如，融创就以159%的溢 价 率拍下徐州一块宅D;河北正定新区土拍6块D揽金逾40亿元
此外，像佛山、嘉兴、徐州、常州、金华等21个三四线城市上半年卖D收入超过百亿元，钟若涵刷新了历史记录。在现在股市行情不会操作的朋友不要急，我愿意去帮助每一位添加我的股市里面有困难的股民，只是想要让大家明白一个方向，只有找到适合自已的方法你才能够在股市盈利，后期战法以及走势策略会逐步更新，如果你对买卖点或者选股有问题甚至想解套，如果你不甘于屈服命运，想学习一套改变操作的方法抗战中的新生，可找我学习，佛渡有缘人，我带有心人 。股市也是公平的，有人赚就会有人赔回魂夜粤语，在一个本身不会创造财富的市场想要获利，除了有丰富的知识，经验外，一个良好的心理素质和一个过人的眼光往往是胜负的关键。
除当地房企外，知名房企也开始布局三四线城市，如上面提到的融创。这些三四线城市土D市场火热的背后凯胜移民，是房地产市场的坚挺。虽然这些城市也实施了一些调整的措施，但是成交量依然稳定线材价格，很多楼盘开盘即可去化70%以上华师新陶园，有的甚至开盘就能售罄。总体来说，这些城市的房地产市场依然是供不应求。
与东部三四线城市形成鲜明对比的，则是中西部三四线城市的出现了天量库存。
据《经济参考报》报道，皖鄂陕甘黔滇宁赣等省区的许多县市，房地产控制了城镇化的模式和进程再世为后，也带来大面积的商品房积压。
以甘肃省会宁县为例，从2012年至今，会宁县城已建成商品住房16600套，建筑面积160万平方米，加上保障性住房18.66万平方米列车惊魂，县城建设住宅总计近180万平方米。目前蒋晓娟，会宁县城有一半的高层住宅空置，一些楼盘仅仅只有框架。
除甘肃会宁县外，陕西横山县、宁夏贺兰县、江西鹰潭市均出现了高库存的现象丑女殇，部分楼盘甚至已经烂尾，开发商跑路的情况也时有发生。
要想减少库存，就需要有大量的购房者入市。但是，受人口数量的制约，如果只是单纯依靠当地居民购买力，这些库存难以消化黄儿营吧。据悉，这些城市的商品房去化时间短则十几个月侯雨桐，长则几十个月。
显然，在城镇化的过程中凶草奇谈，房地产市场的发展没有得到控制，很多新项目盲目开工建设，而没有考虑市场容量以及当地居民的购买力，从而造成了目前的这种局面。
要想消除中西部三四线城市与东部的差距晕机女，发展经济，吸引人口是当务之急。同时，还要有针对性的制定一些有利于购房者买房的措施，比如落户、工作安排等，而不只是单纯的去库存琼芳登。。。。
东方财富网/103029

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